Impozitarea veniturilor realizate din chirii de către persoanele fizice de la 1 ianuarie 2024

Veniturile din cedarea folosinței bunurilor sunt veniturile, în bani și/sau în natură, provenind din cedarea folosinței bunurilor mobile și imobile, obținute de către proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal. În categoria veniturilor impozabile din cedarea folosinței bunurilor se cuprind veniturile din închirieri și subînchirieri de bunuri mobile și imobile, precum și veniturile din arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal. În acest material vom prezenta doar la veniturile realizate de persoane fizice din închirierea de bunuri imobile sau mobile, cu excepția veniturile obținute de către proprietar din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală sau veniturilor din arendarea bunurilor agricole.

Veniturile obținute din închirieri și subînchirieri de bunuri imobile sunt cele din cedarea folosinței locuinței, caselor de vacanță, garajelor, terenurilor și altora asemenea, inclusiv a unor părți din acestea, utilizate în scop de reclamă, afișaj și publicitate, a căror folosință este cedată în baza unor contracte de închiriere/subînchiriere, uzufruct și altele asemenea. În cazul veniturilor obținute din închirierea bunurilor mobile și imobile din patrimoniul personal, venitul brut se stabilește pe baza chiriei prevăzute în contractul încheiat între părți pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul încasării chiriei.